1:名前:鉄チーズ烏 ★:2017/04/21(金) 21:45:05.22 ID:CAP_USER.net
 JR三ノ宮駅(神戸市中央区)の南側に直結する「三宮ターミナルビル」が来年3月末に閉館することが決まり、施設を運営するJR西日本などが建て替えの検討を進めている。駅前の再開発を促進する国の税制優遇も決まっており、周辺の再開発が本格化する。

 JR西の来島達夫社長は今月19日の記者会見で、建て替えの方向性について「三ノ宮駅から元町まで中心エリアは広域に及んでいる。駅周辺のニーズが何なのかという観点で決めていくべきだ」と述べた。JR西は平成27年9月、駅南側の広場で温泉掘削工事を完了しており、新施設への温泉導入も検討する。

 三宮ターミナルビルは昭和56年3月に開業。地上11階、地下2階、延べ床面積は2万平方メートルで、大型ショッピングセンターの三宮OPAやレストランなどが営業している。

 ただ、耐震改修促進法の改正に基づき平成27年5月に耐震診断を行ったところ、耐震性能の不足が判明したため、閉館を検討していた。190室のホテルは12月末に営業を終了する。

 三ノ宮駅南側の約45ヘクタールは、昨年11月に国の「特定都市再生緊急整備地域」に指定された。ビル建設にあたっては、広場やバスターミナルなど公共スペースの設置を条件に、固定資産税などの税制優遇や区画整理費用などの国庫補助が受けられる。

 周辺の再開発も進みつつある。阪急電鉄は阪急神戸三宮駅に隣接する神戸阪急ビル東館(地上3階、地下1階)を33年に地上29階、地下3階のビルに建て替える計画。エイチ・ツー・オー(H2O)リテイリングがそごう・西武から運営を引き継ぐ「そごう神戸店」も築80年以上と古く、建て替えが検討されている。
2017.4.21 21:27
http://www.sankei.com/west/news/170421/wst1704210095-n1.html

   3:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 21:48:21.35 ID:q48k7gos.net
大阪みたいにオーバーストア状態にならなきゃいいけど。
   5:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:02:17.47 ID:ZZIZ/JMC.net
寂れた街に今さら金をかけるな
それより税金を安くしろ
   6:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:02:33.66 ID:Q9p4+ueP.net
ビルの数がどうのこうの言う前に横浜と神戸ではもはや
比較するまでもなく横浜の圧勝でしょう
神戸ははっきり言って三宮は吉祥寺より小さいし
元町もかつての面影もなく衰退したただの地方都市の商店街
おしゃれでもなんでもなくむしろ暗い雰囲気が漂っているよ
  28:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:47:04.30 ID:4PK5jFkt.net
>>6
横浜は(てか東京も)横に広いだけ。
山が都市の側に迫ってる景観とか環境が、神戸の特徴
   9:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:10:30.89 ID:H1LF2UkR.net
>>6
それな
期待してたのに、初めて行った時の衝撃は凄かった…なにこのショボさって
  11:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:25:58.43 ID:84VdWL/L.net
関西の中では異なる鉄道の乗り換えが割と楽なのは評価できる
大阪梅田なんか路線によってはかなり歩かされるしね
  12:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:26:35.81 ID:LxTtPhWH.net
人口以外は
神戸>横浜
ではあるのかな
  19:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:11:02.79 ID:HKk+ZRc3.net
>>12
観光資源は神戸の方がいろいろあると思う。
  58:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:54:59.81 ID:867Oqhe8.net
>>19
何にもないから観光客に申し訳ない
  16:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:43:34.34 ID:uHNbqHf8.net
震災の時長田なんて後回しにして三宮開発してればよかったのに
  17:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:59:43.67 ID:auXcl6e8.net
阪急はどうするんだろ

>>16
長田は丸焼けになりすぎて再開発しやすかった
  20:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:12:51.63 ID:w1TxKRap.net
神戸はもうベンチャーを優遇しまくるしかないだろう

ベンチャーにあらずんば、エリートにあらずでいいと思う。

都内から大手商社マンみないなんきても、大阪や都内出身の正社員は虫けら以下の扱いでいい

ベンチャーのみを優遇しよう

10 年後には横浜を抜いてくるぞ
  21:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:14:34.39 ID:w1TxKRap.net
サンフランシスコは神戸より人口も少なく、何も無い都市だった
いまは東京よりすごいベンチャータウンになってる

神戸のやるべきことはベンチャーの優遇
大企業正社員は、虫けら以下の扱いでいい

ありとあらゆる手を使ってベンチャー起業家のみを優遇しよう

10 年後には東京を抜いてるよ
  79:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 05:17:07.84 ID:/XUInGsC.net
>>21
市域人口だけ見たらそうだけど、
サンフランシスコは500万人規模都市圏の中心都市だからな
  22:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:24:55.07 ID:8Ub3YTVg.net
とは言え神戸にはもう魅力なんてないからな
派遣事務所はアホみたいに増えたな
  24:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:27:14.10 ID:AOTdl+Jb.net
 
ショバ代は

山口組
神戸山口組

どっちに上納するの?・・・(´・ω・`)
  25:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:27:20.40 ID:w1TxKRap.net
都内にいる、総合商社マン、NHK社員、東電社員、JR社員

何も産み出さないクズなんですよ
神戸は彼らを切り捨てろ、要らないんだよ

ありとあらゆる手段を使ってベンチャー起業家のみを優遇しよう

サンフランシスコは、地元愛が強いが、神戸以上に何も無い都市だった
今世界最大のベンチャータウンとして、東京より遥か上の世界にいる

10 年でいけるよ
神戸をベンチャータウンにしよう
10 年で簡単に東京を抜ける
  26:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:29:11.93 ID:wepZe8c2.net
ベンチャーみたいなもん10年持てばいいほうだよw
  27:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:31:19.03 ID:w1TxKRap.net
>>26
3年いないに3割の生存率の真実

3割生存(生き残り

残り7割のうち
・まずは数年の買収で数億以上の大金ゲット
・他のベンチャーに入り込んで役員の身
・再起、もう一度チャレンジ

7割の内訳をみれば
本当につぶれたのは、実は少ない
  29:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:47:27.27 ID:w1TxKRap.net
神戸市には、徹底的にベンチャーだけを第一に都市政策をしてもらい
ベンチャーエコシステム作ってて、10 年後にクズの東京を力ねじふせてくれ
  31:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:01:43.50 ID:JbT+vrWy.net
>>29
去年からなんたら500って銘打ってやっているよ。
ってもなあ、ベンチャーにとって大事な学生っていう卵と、銀行や投資家っていう孵化器が、関東に比べて圧倒的に少なすぎるわ。
  35:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:07:49.78 ID:KH02NLbs.net
>>31
動き出してるのは福岡、神戸、浜松
そしてアホの東京は都内に集中しすぎてる手数料産業を切れない

神戸は本気でやりたいなら
ベンチャー企業を何より最優先課題にして、アジア人エリートの誘致と絡めて
もっと本気でやるのはありだと思う

時代は変わった、大企業正社員に価値はない
ベンチャーだけを優遇した方がいい

冗談抜きで10 年で東京を抜ける
  36:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:09:33.90 ID:r8+jqhXK.net
>>35
おまえしつこいよ
  30:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:58:40.09 ID:3SoM+A+Q.net
神戸に住んでるけど、間違いなく横浜の方が上だし大阪には何があってもかなわない
  32:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:02:28.16 ID:gNZNFYfT.net
医療産業都市計画とか案外知られてないのかなあ
  33:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:04:23.76 ID:G/clbGtD.net
駅はビルじゃなくてもいいんじゃね?
補助金の無駄
  50:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:39:30.11 ID:YHlBWFgA.net
>>33
三ノ宮ならビルで整備は必要だと思う。
それ以上に互いの連絡通路は必要だが。
  34:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:06:11.08 ID:PGeaBHua.net
林田力 東急不動産だまし売り裁判で検索したら分かります
  37:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:10:31.22 ID:KH02NLbs.net
世界一の都市、サンフランシスコを調べてみるといい

神戸以上に何も無い街、あるのは街に愛着を持つ若者のみ

ベンチャーだけで、東京を追い抜いていった都市だよ
  39:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:12:03.69 ID:gNZNFYfT.net
なんだろう
元神戸人だけど、横浜の街並みにはとくに何も感じなかったなあ。ただ大きな街だなあという印象。
どちらかというと、横須賀や鎌倉のほうが愛着を感じたかも。
  40:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:12:17.02 ID:fQFmsuUo.net
荻窪のルミネも建て替えて線形改良してくれないかな
  41:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:13:29.34 ID:/4pDOyuf.net
阪急も立て替えてるし、共同で良いもの作れたら良かったのに。
  43:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:21:23.73 ID:2y55iQed.net
阪急三宮ビル建て替え
三宮バスターミナル整備
JR三ノ宮駅ビル建替え←今ここ
神戸市役所ツインタワー化
阪急神戸店(そごう神戸店)建替え

生まれ変わる神戸
  44:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:28:01.05 ID:+SkKUCe9.net
ようやく震災の市債を返却できたらしい
今の神戸は本当に街が古臭い
  47:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:33:43.49 ID:+SkKUCe9.net
再開発進んでる:梅田、京都、天王寺
ぼちぼち;心斎橋、難波、OBP、河原町、西宮北口、千里中央、高槻
再開発進んでない:三宮、京橋、堺東
  48:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:34:29.11 ID:7Mdsaap8.net
神戸はポーアイに国際展示場や医療産業都市があって素晴らしいんだけど、
そういう地域と繁華街飲み屋街の三ノ宮が遠すぎる
ここが横浜のみなとみらいに負けてる
ポーアイで仕事してる人が夕飯はいいが昼飯で三ノ宮まで出てこれない

距離的に遠いのはしょうがないが、ならば
ポートライナーのスピード上げるか地下鉄引くかしてほしいんだよねえ(´・ω・`)
  59:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:00:48.73 ID:McqkX3wF.net
>>48
ライナーは将来的に新神戸から繋げて、近未来的にはハットコウベまで繋げる案があるよ
  49:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:38:40.06 ID:+SkKUCe9.net
京大の再生医療、阪大の免疫学、岸辺に整備中の国立循環器病センターと国立栄養研、移転した大阪国際がんセンター。
医療も神戸だけの特権ではないからなあ。
  57:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:49:34.55 ID:UDUPJGhj.net
>>49
ていうか何気に京阪神って先進医療地域だよね
やっぱ医学部抱えた程度の良い大学が地域に複数あると強いわ
  52:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:42:43.55 ID:+SkKUCe9.net
外国人に素通りされているように、今の神戸は誰にも興味をもたれていない
  81:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 05:55:42.52 ID:/92e1pf/.net
>>52
キャンパスにいくつも古い石やレンガ造りの建物がある大学の先生を
岩崎邸庭園(岩崎小弥太の住んでいた屋敷)に案内したときに、
どこが庭園?庭に芝生がはげたようなふうにしか生えてない。建物も
つまらない。古さでいうのならうちの大学のほうがこれくらいの古さで
もっと綺麗なたてものがいくつもあるわと言っていた。

異人館を西洋人がみてありがたがるわけないじゃないか。
  53:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:44:40.98 ID:V7IniEQm.net
空港と空地開発、余計な地下鉄、赤字だから、社会保障費が異常に高い。

勘違いは、海側は海であって=徒歩圏内な住民がいない。神戸駅とかね。
商圏って、丸い円書くけど、半円だから、予測が甘くていい加減になる。

建て直す感覚での三ノ宮開発は良いが、大きく造れば、空洞廃墟も増える。
あるんだったら、発着30便枠とか、全然解消しない空港を生かせ。
赤字の方の地下鉄は、赤字事業なんだから、いっそ、やめてみるのも一考。
  60:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:11:24.76 ID:wXEPQNis.net
そんなのどうでもいいから、神戸空港をもっと東に移転しろ
  61:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:20:37.95 ID:LLAFDzHP.net
建て替え少し早くない?
それ以前に三宮はだめな気がするけど
  62:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:22:50.50 ID:3eDFX348.net
JRは神戸と明石エリアで周遊券作った方が良い

関西エリアで観光のテーマが絞りにくく損してるのが神戸
「海を見る1日」などで呼び込めばどうか
魚の棚や六甲からの夜景を含めれば魅力が増すと思う

売り込みには海沿いカフェマップとバスマップ必須
  64:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:27:52.29 ID:3eDFX348.net
プラス、
関空からのジェットフォイルの便利さ、
そこから神戸空港やJRの新快速で行く神戸や姫路の便利さもアピールしないと!

東京から京都に行く便確保できないときに神戸空港から新快速で学会行った人もいて
意外な裏活用がいっぱいある
海外からLCC客にももっとアピールできると思う
  65:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:39:51.87 ID:OOU4Tbf8.net
さんプラザとセンタープラザのとここそ再開発で建て替えとかして欲しいわ。
でも無理だろうなー
  66:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:56:31.43 ID:elmtXlfY.net
温泉は更に治安が悪くなる。サッサと神戸空港国際化と北側一体の汚いややこしいところと汚いサンプラザ再開発しろよ。
無能市長!
  68:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 01:58:51.79 ID:D12fiH8a.net
この20年で大阪は凄まじい再開発で街が激変したのに、神戸は何も変わってないからな悪い意味で
  69:名前:名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 02:33:06.68 ID:/FXaV8NQ.net
大阪京都と比較してるのいるけど、
あんな人ゴミ地域の何がいいのやら。

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